Rénover à Paris : des règles particulières.

Ce qui rend Paris différent

À Paris, la grande majorité des logements sont en copropriété, une large part du bâti est ancien ou protégé, et la façade sur rue est rarement modifiable. Les solutions passent souvent par l’intérieur, les parties arrière des immeubles et les décisions collectives.

• Climat : température de base d’environ −5 °C, un peu plus douce que la petite couronne grâce à l’effet de ville. Les pompes à chaleur y sont dimensionnées en conséquence.
• Patrimoine : de nombreux secteurs sont soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, et le plan local d’urbanisme encadre l’aspect des façades.
• Ravalement : les façades doivent être ravalées régulièrement, en général au moins tous les dix ans, ce qui ouvre la question de l’isolation.
• Densité : le bruit des unités extérieures et les vis-à-vis demandent un emplacement soigné.

Isoler un logement parisien

La façade sur rue s’isole presque toujours par l’intérieur ; les façades sur cour et les pignons peuvent souvent recevoir une isolation extérieure, décidée en copropriété.

• Isoler un appartement haussmannien
• Isoler un mur en pierre ou en brique
• Ravalement et obligation d’isoler
• ITE et architecte des Bâtiments de France

Chauffer et rafraîchir

En appartement, la climatisation réversible demande l’accord de la copropriété et un emplacement accepté : cour, toiture-terrasse ou balcon non visible plutôt que façade sur rue.

Lisez installer une climatisation en copropriété et bruit et réglementation.

Le solaire à Paris

Toits en zinc, toits-terrasses et secteurs protégés imposent des solutions sur mesure. Voir panneaux solaires sur toit plat et en copropriété.

Être conseillé gratuitement

Le réseau public France Rénov’ propose un conseil neutre et gratuit ; à Paris, il est assuré par l’Agence parisienne du climat. La Ville accompagne aussi les copropriétés dans leurs projets de rénovation : on vous oriente vers le bon interlocuteur.