Climatisation en copropriété : obtenir l’accord, puis installer.

Faut-il un accord ?

Oui, dès que l’unité extérieure touche une partie commune ou modifie l’aspect de l’immeuble : façade, balcon, toiture, cour. L’autorisation se vote en assemblée générale.

Pour ces travaux réalisés par un copropriétaire à ses frais, la loi prévoit en général un vote à la majorité absolue des voix de tous les copropriétaires. Lisez aussi le règlement de copropriété : il peut imposer un emplacement, une couleur, un cache.

Le dossier à présenter

• La fiche technique de l’unité extérieure, avec son niveau sonore.
• Un plan d’implantation et une photo de l’emplacement.
• Le mode de fixation et le passage des liaisons.
• L’engagement d’entretien et de remise en état.

Nos équipes préparent ces pièces avec vous. Demandez l’inscription à l’ordre du jour au syndic, assez tôt avant l’assemblée.

Quand la façade est refusée

Restent souvent la toiture-terrasse, la cour, un balcon non visible, ou une solution sans unité extérieure visible.

À Paris et en secteur protégé, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut s’ajouter. Voir notre page copropriétés.