Prix de l’isolation par l’extérieur au m² : le détail qui compte.
Isolant, finition, état de la façade : ce qui fait le prix d’une ITE au m², et les points singuliers qui font grimper la facture.
Le prix d’une isolation thermique par l’extérieur se calcule au m² de façade, et dépend de l’isolant, de son épaisseur, de l’enduit de finition et des points singuliers. Le prix est établi sur devis, après visite technique : chaque matériau et chaque finition sont chiffrés selon votre projet.
Ce qui fait varier le prix au m²
Le prix au m² dépend surtout de l’isolant choisi et du nombre de points singuliers de la façade.
| Configuration | Ce qui fait varier le prix |
|---|---|
| Isolant sous enduit | Surface de façade, nature et épaisseur de l’isolant, type d’enduit et de finition |
| Points singuliers | Nombre de fenêtres, appuis, seuils, descentes d’eau, éléments à déposer et reposer |
| Accès et installation de chantier | Échafaudage, hauteur, accès à la façade, protection des abords |
Ce qui fait varier le prix
L’isolant, la finition, l’état du support et surtout les points singuliers : appuis, seuils, coffres de volets, descentes d’eau.
- L’isolant : le polystyrène est le moins cher, la fibre de bois le plus cher, la laine de roche entre les deux.
- La finition : texture et teinte de l’enduit, éventuels encadrements de fenêtres.
- Le support : un mur fissuré, humide ou couvert d’un ancien revêtement demande une préparation.
- Les points singuliers : prolonger les appuis de fenêtres, reprendre les seuils, déplacer les descentes d’eau et les luminaires. C’est là que les devis se distinguent.
- L’accès : la hauteur, l’échafaudage, une éventuelle occupation de la voie publique.
Les aides en 2026
Depuis le 1er septembre 2026, l’ITE seule n’est plus financée par MaPrimeRénov’. Restent la prime CEE au m², la TVA à 5,5 %, l’éco-PTZ, et MaPrimeRénov’ dans une rénovation d’ampleur.
La prime CEE exige une résistance thermique minimale, en général R ≥ 3,7 m²·K/W, et une entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur.
ITE ou ITI : laquelle pour vous ?
Comparez les deux solutions avec la surface de vos murs.
Les pièges du devis
Un prix au m² très bas cache souvent des points singuliers non chiffrés. Exigez le détail.
- Une surface non mesurée, ou mesurée sans déduire les ouvertures.
- Une épaisseur et une résistance thermique absentes.
- Des appuis de fenêtres non prolongés.
- L’échafaudage facturé à part sans le dire clairement.
- Aucune mention de la déclaration préalable.
Questions fréquentes
Combien coûte l’isolation extérieure d’une maison de 100 m² ?
Cela dépend de la surface de façade, de l’isolant choisi, de l’enduit de finition et du nombre de points singuliers (fenêtres, appuis, descentes d’eau). Nous la chiffrons sur devis après visite technique.
L’ITE est-elle encore financée par MaPrimeRénov’ ?
Seulement dans une rénovation d’ampleur, depuis le 1er septembre 2026. En geste isolé, restent la prime CEE, la TVA à 5,5 % et l’éco-PTZ. Vérifié le 21 octobre 2026.
Sources
Un devis précis pour votre logement.
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