Isolation extérieure en copropriété : du vote au chantier.
Comment un projet d’ITE avance dans une copropriété, ce qui se vote, et comment le financer.
Un projet collectif
Les façades sont des parties communes : leur isolation se décide en assemblée générale et se finance par l’ensemble des copropriétaires, selon les tantièmes.
La loi a assoupli ces dernières années les majorités requises pour les travaux d’économie d’énergie, et impose progressivement aux copropriétés un diagnostic et un plan pluriannuel de travaux. C’est souvent le bon moment pour intégrer l’ITE.
Les étapes
- Diagnostic : état des façades, audit ou DPE collectif.
- Consultation d’entreprises et devis détaillés.
- Inscription à l’ordre du jour et vote en assemblée générale.
- Déclaration préalable et, le cas échéant, avis de l’architecte des Bâtiments de France.
- Appels de fonds et dossiers d’aide.
- Chantier, coordonné avec le syndic et le conseil syndical.
Le financement
Il existe des aides pour la rénovation globale des copropriétés, et des aides individuelles pour les copropriétaires selon leurs revenus.
Un éco-PTZ collectif permet aussi aux copropriétaires qui le souhaitent de financer leur quote-part sans intérêts. On fait le point avec le syndic dès le devis.
Syndic ou conseil syndical ?
On prépare les pièces pour l’assemblée générale et on peut venir répondre aux questions.
Un devis précis pour votre logement.
Gratuit, sans engagement. On vous rappelle sous 24 h ouvrées.