Comprendre son DPE et gagner des classes.
Ce que mesure le DPE, ce qui a changé en 2026, et les travaux qui font vraiment monter la note.
Ce que mesure le DPE
Le diagnostic de performance énergétique classe un logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. La moins bonne des deux notes donne la classe finale.
Il est obligatoire pour vendre ou louer, et il conditionne désormais le droit de louer et l’accès à certaines aides.
Ce qui a changé en 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient appliqué à l’électricité dans le calcul est passé de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l’électricité gagnent souvent une classe sans travaux.
Un DPE réalisé avant 2026 ne profite pas automatiquement du nouveau calcul : une mise à jour ou un nouveau diagnostic est nécessaire. Une nouvelle évolution du coefficient est annoncée pour 2027 : vérifiez la règle en vigueur au moment de votre diagnostic.
Les travaux qui font gagner des classes
| Travaux | Effet habituel sur le DPE |
|---|---|
| Isolation de la toiture | Souvent le gain le plus rapide dans une maison ancienne |
| Remplacement d’une chaudière fioul par une PAC | Fort gain, sur la consommation et sur les émissions |
| Isolation des murs | Gain important, surtout sur les maisons non isolées |
| Fenêtres et ventilation | Gain modeste seul, utile en complément |
Pour un gain de deux classes, il faut presque toujours combiner isolation et chauffage. C’est précisément ce que finance la rénovation d’ampleur.
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